Vous achetez un bien d'investissement, bien sûr, dans le but d'en tirer le meilleur rendement locatif. Pour ce faire, vous devez savoir à quel prix vous pouvez louer la maison ou l'appartement. Mais comment déterminer un prix de location correct et réaliste ?
En Belgique, les propriétaires sont libres de déterminer eux-mêmes le prix de location de leur bien. Cela augmente naturellement les loyers sur le marché immobilier, car les propriétaires préfèrent tirer le maximum d'argent de leur investissement. Mais il est important de prendre en compte ce que les locataires potentiels sont prêts à payer. Un loyer trop élevé est dissuasif et fera en sorte que votre bien reste vide, de sorte que votre rendement ne soit pas atteint.
Si vous souhaitez trouver un prix de location correct pour votre propriété, il est préférable de faire d'abord une étude de marché approfondie dans la région. Après tout, les loyers peuvent varier considérablement d'une région à l'autre. Recherchez donc des propriétés similaires dans la région. Vous pouvez le faire mieux et plus facilement via des sites immobiliers tels que Immoweb, Zimmo, Immovlan, etc.
De cette façon, vous obtenez immédiatement une image réaliste des prix de location actuels dans votre région.
De nombreux facteurs influencent le prix de la location :
Souhaitez-vous des conseils supplémentaires lors de la détermination du loyer de votre bien en Flandre ? Vérifiez alors de Vlaamse Huurschatter (l'estimateur de loyer) du Gouvernement flamand. Cet outil estime le prix de location le plus adapté pour votre maison ou appartement situé en Région flamande.
Sur la base de l'adresse et d'un certain nombre de caractéristiques du bien, De Huurschatter fournit une estimation d'un loyer en cours. On utilise pour cela un modèle statistique basé sur des paramètres objectifs, mais qui reste une estimation : après tout, un modèle ne peut jamais suffisamment prendre en compte tous les éléments et nuances qui jouent un rôle dans la détermination du loyer. Le calcul du prix de location est mis à jour chaque année et offre ainsi une bonne référence pour les investisseurs de propriétés résidentielles.
Après tout, qui de mieux placé pour vous conseiller professionnellement dans vos projets d'investissement qu'un expert immobilier ? Zabra travaille donc avec différents partenaires pour vous guider à 360° dans la détermination du bien d'investissement adapté à vos projets et souhaits, ainsi que le prix de la location et sa gestion complète.
En étant entouré de l'expertise de professionnels de l'immobilier, vous faites un choix d'investissement conscient et réfléchi avec une haute sécurité de rendement.
L'équipe de Zabra Invest est heureuse de vous aider à déterminer le prix de location de votre immeuble de placement. Contactez-nous pour une conversation intéressante sur vos souhaits et projets d'investissement.